Bạn đang có ý định mua nhà đất Bầu Bàng giá rẻ ? Thế nhưng, việc tìm kiếm đất đã khó, tìm giá rẻ càng không phải đơn giản.
Vấn đề mua bán nhà đất không phải là chuyện đơn giản, do đó người dân luôn thận trọng trong giao dịch bất động sản. Vậy, bạn cần phải làm gì để mua nhà đất Bàu Bàng giá rẻ, đúng quy định? Bài viết sau đây sẽ mang lại cho bạn những lưu ý cần thiết khi mua đất Bàu Bàng giá rẻ.
Để tránh gặp phải những rắc rối về sau, quyền sử dụng đất bị ảnh hưởng thì bạn nên tìm hiểu thật kỹ càng về lô đất mà mình muốn mua. Liệu lô đất mà bạn muốn mua có nằm trong khu vực quy hoạch hay không? Có phải là vùng đất vay nợ thế chấp hay không? Việc tìm hiểu thông tin thông qua các giấy tờ cũng vẫn chưa đủ, bởi rất có thể người bán muốn che giấu sự thật để hòng bán được lô đất. Do đó, bạn hãy mang giấy tờ của lô đất đến UBND của tỉnh, huyện nơi đó để được kiểm tra, xác thực. Bởi nếu mua nhầm đất nằm trong khu vực quy hoạch, bạn sẽ không được sở hữu đất, chỉ được đền bù rất thấp hoặc không đền bù. Quyền sử dụng đất của bạn sẽ bị đe dọa, bị tước nếu khu vực đất đó là nơi tranh chấp, thế chấp nhà nước.
Hay nếu bạn đang cần mua nhà, thì hãy xác định đúng loại nhà mà mình muốn mua. Đó là nhà chung cư, nhà phố hay nhà trong hẻm. Nhà có lối đi chung, tường chung với ai không? Mặt tiền của nhà ở đâu? Nhà có nằm trong khu vực sắp quy hoạch không?
Đối với trường hợp, nhà ở mà bạn muốn mua thuộc khu quy hoạch treo, thì bạn nên kiểm tra cơ sở vật chất, nội thất bên trong ngôi nhà vẫn tốt không? Còn sử dụng được không? Các yếu tố phong thủy có được đảm bảo không? Bởi bạn không thể sửa sang lại nhà cửa trong khu vực quy hoạch treo. Tốt nhất, bạn nên đến khảo sát tận nơi, yêu cầu chủ đất, chủ nhà chỉ rõ diện tích, ranh giới với các khu vực, để tránh trường hợp “treo đầu dê bán thịt chó”.
Thị trường bất động sản Bàu Bàng ngày càng sốt nóng và thu hút đông đảo nhà đầu tư bỏ tiền vào đây. Chính vì vậy, giá đất nơi đây thường có giá bán rất cạnh tranh. Bạn nên tham khảo thật kỹ về giá của nhà đất Bàu Bàng mà bạn muốn mua. Nhằm tránh tình trạng bị hét giá, lừa đảo. Tốt nhất, bạn cũng nên cảnh giác khi mua đất Bàu Bàng giá rẻ. Bởi có thể lô đất đó đang gặp rắc rối về vấn đề pháp lý, là đất tranh chấp, nên chủ đất muốn “bán tháo bán đổ”. Điều này sẽ đe dọa đến quyền lợi của bạn sau này.
Nhà đất Bàu Bàng hiện nay đang rất được chú ý, được đánh giá là có sức hút rất lớn trên thị trường bất động sản. Nên chắc chắn sẽ không tránh khỏi trở thành mục tiêu của cò đất, môi giới bất động sản. Cân nhắc kỹ trước khi tin tưởng và chọn đất từ môi giới sẽ giúp bạn đảm bảo an toàn khi mua đất.
Hiện nay, rất nhiều người dân mua đất mắc phải cú lừa “đặt cọc” của các đơn vị môi giới. Bởi không phải ai cũng hiểu rõ về các thủ tục mua bán đất đai. Nên những người trung gian, công ty môi giới bất động sản chính là những trợ thủ đắc lực.
Tuy nhiên, một số đối tượng lừa đảo lại lợi dụng điều này để lừa tiền người dân. Bằng cách bán những lô đất ảo, đất không rõ ràng về mặt pháp lý. Họ sẽ dẫn bạn đi xem nhà, lô đất đó, giấy tờ liên quan. Nhưng những giấy tờ này thường không rõ ràng và mập mờ. Khiến bạn bị mất tiền đặt cọc mà vẫn không có đất, nhà.
Vì vậy, bạn hãy lựa chọn những công ty môi giới nhà đất uy tín, được nhiều tin tưởng. Quy trình làm việc rõ ràng, minh bạch, tư vấn chi tiết tận tình. Để chọn mua được nhà đất Bàu Bàng giá rẻ.
Hợp đồng chính là “công cụ” bảo vệ quyền lợi của bạn về sau này. Do đó, bạn cần tìm hiểu thật kỹ về những quy định điều khoản trong này. Trong khi hợp đồng cần ghi rõ các thông tin về vấn đề sở hữu, chuyển nhượng nhà đất, thời gian sử dụng, quyền sử dụng, các chính sách bồi thường nếu các bên làm sai quy định.
Ngoài ra, còn có trường hợp đặc biệt là người mua đất cần phải giải chấp với ngân hàng đối với lô đất đang thế chấp vay nợ trước khi mua bán. Để tránh gặp cảnh “tiền mất tật mang”, bạn cần phải thận trọng yêu cầu bên bán làm giấy tờ hứa bán, hứa chuyển nhượng. Nhằm giúp bạn có thể dễ dàng mua lại đất sau khi giải quyết xong các thế chấp.
Trên đây là thông tin lưu ý quan trọng mà bạn cần nên nhớ mỗi khi mua nhà đất Bàu Bàng. Thị trường bất động sản Bàu Bàng không ngừng hấp dẫn và “nóng” lên từng ngày, nhưng bạn cần có một cái đầu lạnh để đưa ra những quyết định, lựa chọn mua đất Bàu Bàng giá rẻ sáng suốt nhất.